27 июля , 2010

Услуги застройщика освобождаются от уплаты НДС

Услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве освобождаются от уплаты НДС

Федеральный закон от 17.06.2010 N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

 

В ряд федеральных законов, а также в Налоговый кодекс РФ и Кодекс об административных правонарушениях РФ внесены изменения, целью которых является защита прав участников долевого строительства. Теперь госрегистрации подлежат не только договоры участия в долевом строительстве, но и права участников долевого строительства на соответствующий объект. Существенно (с десяти до пяти дней) сокращены сроки регистрации договоров участия в долевом строительстве (новая редакция ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Закреплен закрытый перечень целей, на которые застройщик может направить привлеченные средства дольщиков, в случае нецелевого использования таких средств участник долевого строительства вправе расторгнуть договор в судебном порядке (новая редакция ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). В ст. 14.28 КоАП установлена административная ответственность для застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в нарушение требований законодательства (для должностных лиц штраф в размере от 20 до 50 тыс. руб., для юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн руб.). Представление застройщиком в контролирующий орган отчетности не в полном объеме также влечет административную ответственность (для должностных лиц штраф от 5 до 15 тыс. руб., для юридических лиц - от 50 до 200 тыс. руб.). Эти поправки действуют с момента опубликования Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ, т.е. с 21.06.2010.

Что касается изменений в порядке налогообложения долевого строительства, то п. 3 ст. 149 НК РФ дополнен пп. 23.1, которым предусмотрено, что услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве (за исключением оказываемых при строительстве объектов производственного назначения), освобождаются от уплаты НДС. Напомним, что организации вправе отказаться от применения данной льготы, подав заявление об этом в налоговую инспекцию (п. 5 ст. 149 НК РФ). Поправка в Налоговый кодекс РФ вступает в силу с 1 октября текущего года (п. 2 ст. 7 Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ). Следовательно, указанную льготу можно применять уже в IV квартале.


Все новости


Подписка на новости



Наш адрес:

350058, Россия, г. Краснодар, ул. Старокубанская, 116 А, офис № 5, тел./ факс: (861) 231-59-07, тел. (861) 231-04-26